Membrana deteriorada
O envelhecimento natural, a exposição UV e os ciclos de dilatação térmica degradam a membrana ao longo do tempo. Uma membrana no fim de vida útil perde a capacidade de impermeabilizar mesmo sem danos visíveis.
Terraço ou cobertura com infiltrações: percebemos a origem antes de intervir.
Reparação localizada ou sistema completo — depende do estado real da cobertura. Trabalhamos na Margem Sul e em Lisboa.
O que falha numa cobertura
O que costuma estar na origem das infiltrações em coberturas
Remates deficientes
Platibandas, caleiras, drenos, saídas de água e passagens de tubagem são os pontos mais vulneráveis de qualquer cobertura. Um remate mal executado ou degradado pode causar infiltrações mesmo com a membrana em bom estado.
Movimento estrutural
Assentamentos, vibrações ou movimentos do edifício abrem juntas e fissuras que a impermeabilização original não consegue absorver. As juntas de dilatação exigem tratamento específico.
Proteção degradada
Cerâmica partida, gravilha deslocada ou camada de proteção deteriorada expõem a membrana diretamente à radiação e ao impacto. A degradação da proteção acelera o desgaste de todo o sistema.
Terraços e coberturas que tratamos
O método depende do tipo de cobertura e do que encontramos no local
Coberturas planas não transitáveis
Coberturas com proteção de gravilha ou manta, sem acesso regular. Verificamos o estado da membrana, dos drenos e dos remates perimetrais — e identificamos o que está a falhar antes de propor qualquer intervenção.
Terraços habitáveis
Terraços com revestimento cerâmico, em pedra ou deck, com acesso regular. Quando necessário, levantamos o revestimento, preparamos a base e aplicamos o sistema de impermeabilização antes de repor o revestimento.
Coberturas com elementos
Coberturas com jardineiras, equipamentos técnicos, claraboias ou outros elementos que criam pontos de transição difíceis. Cada passagem e remate é tratado de forma individual — são normalmente os primeiros pontos de falha.
Reparação localizada ou impermeabilização total?
A decisão certa depende do estado real da cobertura
Reparação localizada
Quando o dano é pontual e a membrana tem estrutura em bom estado geral. Identificamos o ponto de falha — remate, junta ou zona danificada — e resolvemos sem levantamento completo. É a solução mais económica quando a membrana ainda tem vida útil.
Impermeabilização total
Quando há degradação generalizada da membrana, bolhas, múltiplos pontos de infiltração ou o sistema está no fim de vida útil. Inclui levantamento do sistema existente, preparação do suporte e aplicação de um novo sistema. É a opção mais segura a longo prazo.
O sistema certo para cada cobertura
A marca e o método variam consoante o caso — não existe uma solução única para todas as coberturas
Telas betuminosas
Solução de longa duração para coberturas planas. Aplicadas em monocamada ou bicamada conforme a cobertura e as condições do local, com ou sem proteção pesada, conforme o caso.
Membranas líquidas
Ideais para coberturas com geometrias complexas, remates difíceis ou elementos que dificultam o corte de telas. A aplicação in situ garante continuidade total sem juntas — particularmente útil em platibandas e passagens de tubagem.
Sistemas de proteção pesada
Betonilha de proteção, cerâmica flutuante ou gravilha conforme o uso previsto e a solicitação do terraço. A proteção adequada aumenta a durabilidade do sistema.
Não chegamos à obra com o sistema já decidido. Escolhemos com base no que a cobertura precisa — e trabalhamos com Sika, Weber, CIN e outros conforme o caso.
Do diagnóstico à execução
O mesmo processo em todos os trabalhos
1
Inspeção técnica
Avaliamos o estado da membrana, remates, drenos e camada de proteção. Documentamos o que encontramos e identificamos os pontos de falha.
2
Identificação da origem
Distinguimos infiltração ativa de humidade residual de obra anterior. Percebemos se o problema é localizado ou generalizado antes de propor qualquer solução.
3
Proposta fundamentada
Explicamos o que encontrámos, o que propomos fazer e quanto custa. Sem intervenções desnecessárias.
4
Execução e garantia
Da preparação do suporte à entrega final — com garantia sobre os materiais e a execução. Acompanhamento até à conclusão.
E se o problema não for o terraço?
Às vezes a água que aparece nas paredes interiores não vem de cima — vem da fachada. Paredes porosas, fissuras no reboco ou remates deficientes em varandas podem ser a origem real. Se já verificou a cobertura e a infiltração persiste, faz sentido verificar a fachada.
Ver: Tratamento de infiltrações em fachadas →Aproveitar a obra para isolar
Se já há obra em curso na cobertura, pode ser a altura certa para verificar também a fachada. O calor que sai pelas paredes representa perda contínua de energia — e o isolamento exterior resolve infiltrações pela fachada e melhora o comportamento térmico da casa.
Ver: Isolamento térmico exterior →Margem Sul e Lisboa
Trabalhamos nas duas zonas com a mesma equipa e o mesmo processo
Margem Sul
Almada, Seixal, Barreiro, Moita, Montijo, Alcochete, Setúbal, Palmela, Sesimbra e concelhos próximos.
Lisboa
Lisboa cidade, Sintra, Cascais, Oeiras, Amadora, Odivelas, Loures, Mafra, Vila Franca de Xira e zonas adjacentes.